• Asberg - Moers
  • Etagenwohnung
  • ca. 76 m²
  • 3 Zimmer
  • 2  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
175.000 EUR Kaufpreis 

Xantener Straße

47441 Moers

Eigentumwohnung in Moers: 3 Zimmer, ca. 76m² Wohnfläche

Lernen Sie ein Zuhause kennen, in dem sich ein junges Paar mit Sicherheit rundum wohlfühlen wird.

Diese komfortable Wohnung liegt im ersten Stock, hat Platz in drei Zimmern, die sich auf rund 76m² Wohnfläche verteilen. Auch Stauraum gibt es genug. Das ist praktisch und kann eigentlich nie genug sein.

Jetzt kommen wir ins Wohnzimmer. Es ist lichtdurchflutet, leider mit 22m² nicht ganz so riesig. Aber das macht nichts: Platz für ein behagliches Kuschelsofa ist da, es reicht auch noch locker für einen Tisch und einen gemütlichen Sessel.

Dazu gehört auch noch ein großer Balkon, der Abendsonne hat – ideal, um den Tag ganz in Ruhe mit einem Glas Wein oder Gin-Tonic ausklingen zu lassen.

Eine Wohnung, perfekt für junge Kapitalanleger, die ihr Geld mit Sicherheit in eine Immobilie investieren wollen, die seit Jahren verlässlich und solide vermietet ist, und die vielleicht erst später hier ein schönes Zuhause finden wollen.

Die Ausstattung dieser Wohnung und ihrer insgesamt drei Zimmer ist solide und ermöglicht es Ihnen, nicht zuletzt wegen des absolut realistischen Kaufpreises, Ihre eigenen Ideen von Wohnwohlgefühl umzusetzen.

Das klassische Badezimmer ist nichts Besonderes, aber das muss es auch gar nicht sein. Mehr als Baden, Duschen und Händewaschen will man ja eigentlich auch nicht.

Und auch Ihr Auto wohnt sicher: eine Tiefgarage gehört zum Haus dazu – der Platz ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Eigentumswohnung in Moers: zentrale Lage

Manche Immobilien liegen bei … oder in der Nähe von … oder unweit von irgendwas. Diese hier nicht: Sie wohnt und lebt mittendrin und ist im Heute angekommen.

Die Autobahnen A40 und A57 sind gut zu erreichen.
Und die Innenstadt von Moers ist in einigen Minuten auch zu fuß bequem erreichbar.

Eigentumswohnung in Moers: Ausstattung

  • GEBÄUDE
    Gebäudekomplex mit 42 Wohnungen | massive Bauweise | Baujahr 1998
  • WOHNUNG
    Insg. 2 Schlafzimmer | Wohnzimmer mit Balkon | offene Küche | Bad mit Wanne | Abstellraum
  • BAD
    Badewanne
  • KÜCHE
    offene Küche (ohne Einbauküche)
  • HEIZUNG
    Fernwärme | Zentralheizung
  • FENSTER
    Isolierglas
Details
Objekt ID: EB_0011
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 175.000 EUR Kaufpreis 
Hauskosten: 205 EUR 
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 4.692,12 EUR 
Provision für Käufer: *** ohne Käuferprovision ***
Befeuerung: Fernwärme
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 76 m²
Etage: 1 / 4
Baujahr: 1998
Objektzustand: gepflegt
:
Merkmale
BalkonKellerAbstellraumvermietet
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergieverbrauchs: 83,9 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: bis 19.03.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1998